2215 Rue MOSELLE · Terrebonne
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 531 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
64008826039972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 254 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 288 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 996 712 $ Poids 65 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 237 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 446 458 $ Poids 60 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 296 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 477 206 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 543 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 591 222 $ Poids 55 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 576 $ Poids 51 % |
| 7 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 839 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 725 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 796 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 331 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 473 518 $ Poids 42 % |
| 10 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 672 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 548 $ Poids 41 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 265 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 516 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.