2005 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 92,2 m² · constr. 1966 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826043448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
64008826043448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 301 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 623 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 348 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 669 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 537 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 471 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 577 560 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 162 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 484 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −26 039 $ | 596 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 436 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 499 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 568 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 206 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 570 694 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 190 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 629 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 187 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 578 320 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 108 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 684 227 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.