2053-2055 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
761 200 $
Autre · 1 723 $/m² · 441,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,7 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
6346
Usage
Service de cueillette des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826044026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
64008826044026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 277 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 484 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 229 359 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +68 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 347 213 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +81 198 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 266 304 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +108 847 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 570 007 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 405 285 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 2 153 527 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −175 567 $ | 2 063 501 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −131 441 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 594 674 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 789 m · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +103 470 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 496 972 $ Poids 19 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +136 699 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 595 090 $ Poids 18 % |
| 12 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +140 991 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 1 586 916 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.