836-846 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 951 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 720,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
720,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 900 $
Rôle antérieur 1 469 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826045218500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
1 423 600 $
Rôle antérieur
1 469 800 $
ID provincial
64008826045218500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 516 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +318 106 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 306 171 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +401 465 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 881 741 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +291 073 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 516 741 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +492 235 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 3 076 832 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 3 044 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +516 375 $ · Ajust. âge +154 913 $ | 2 920 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.