2057 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 198 900 $
Autre · 1 956 $/m² · 613 m² · constr. 1976 · terrain 22 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 021,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
5395
Usage
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826045621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
64008826045621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +144 843 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 794 909 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +198 653 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 294 929 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −125 633 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 457 348 $ Poids 11 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +117 368 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 028 036 $ Poids 6 % |
| 5 | 112, chemin de Brisach, Lorraine 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 3 025 000 $ (5 329 $/m²) 567,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +601 347 $ · Ajust. superficie +120 979 $ · Ajust. âge −302 500 $ | 3 444 826 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 336 162 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.