2125 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 126,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 544 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826046069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
64008826046069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 331 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 570 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 905 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 496 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 326 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 758 186 $ Poids 54 % |
| 5 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 978 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 624 668 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 424 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 657 038 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 752 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 853 416 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 722 $ Poids 42 % |
| 10 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 595 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 855 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 438 755 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 698 841 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.