2115 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 457 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826046297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
64008826046297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 579 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 713 940 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 623 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 613 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 365 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 487 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 484 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 764 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 762 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 396 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 555 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 792 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 600 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 768 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +57 865 $ | 675 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 761 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 678 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.