2170 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 151 m² · constr. 2002 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 667 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826047095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
64008826047095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 145 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 517 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 110 $ Poids 57 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 647 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 821 155 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 202 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 618 206 $ Poids 37 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −46 942 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 772 749 $ Poids 36 % |
| 8 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 551 264 $ Poids 33 % |
| 9 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 151 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 894 417 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 432 294 $ Poids 31 % |
| 11 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 625 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 905 313 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 849 871 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.