950 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 164,3 m² · constr. 2002 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 565 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826047336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
64008826047336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 135 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 542 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 462 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 270 035 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 462 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 694 198 $ Poids 54 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 135 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 875 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 985 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 514 707 $ Poids 52 % |
| 6 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 804 440 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 449 268 $ Poids 41 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 650 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 938 989 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 851 942 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 449 $ Poids 32 % |
| 11 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −62 708 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 798 921 $ Poids 32 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 994 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −67 609 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 868 272 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.