970 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 502 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826047529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
64008826047529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 492 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 279 148 $ Poids 84 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 150 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 571 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 497 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 722 760 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 585 344 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 989 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 768 $ · Ajust. âge −73 092 $ | 986 640 $ Poids 49 % |
| 6 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 831 929 $ Poids 47 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 902 522 $ Poids 47 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 629 $ Poids 47 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 150 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 585 267 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 469 195 $ Poids 40 % |
| 11 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 682 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 978 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −107 440 $ | 1 229 641 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.