2195 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826048141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
64008826048141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 499 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 624 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 621 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 581 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 128 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 755 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 928 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 898 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 660 177 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 712 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 696 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 954 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 735 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 080 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 655 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 574 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.