2210 Rue MOSELLE · Terrebonne
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 150,9 m² · constr. 2003 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 491 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826048319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
64008826048319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 189 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 486 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 251 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 519 918 $ Poids 96 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 538 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 460 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 080 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −92 294 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 461 832 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 423 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 620 851 $ Poids 34 % |
| 9 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 578 $ Poids 33 % |
| 10 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 279 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 897 821 $ Poids 32 % |
| 11 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 553 584 $ Poids 29 % |
| 12 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 723 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 909 405 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.