1005 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 143,8 m² · constr. 2002 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 556 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826048527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
64008826048527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 220 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 503 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 220 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 786 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 445 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 431 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 603 475 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 804 488 $ Poids 37 % |
| 7 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 268 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 874 961 $ Poids 36 % |
| 8 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 314 $ Poids 33 % |
| 9 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 707 513 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −124 416 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 421 960 $ Poids 29 % |
| 11 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 956 070 $ Poids 29 % |
| 12 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −64 098 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 755 592 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.