980 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 117,7 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 442 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826048630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008826048630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 606 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 452 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 439 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 592 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 507 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 839 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 190 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 226 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 645 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 849 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 876 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 806 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 070 $ Poids 48 % |
| 12 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 712 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 023 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.