1000 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 107,6 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826048843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008826048843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 484 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 540 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 526 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 599 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 614 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 727 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 872 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 842 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 743 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 773 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 823 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 922 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 086 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 770 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.