1010 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 450 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826048954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
64008826048954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 500 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 538 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 536 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 596 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 625 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 724 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 874 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 875 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 883 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 839 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 757 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 769 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 832 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 813 $ Poids 58 % |
| 10 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 936 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 939 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 801 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 181 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.