1030 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 137,2 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826049098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64008826049098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 027 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 357 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 506 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 272 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 462 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 341 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 494 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 337 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 451 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 328 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 488 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 289 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 491 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 297 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 534 774 $ Poids 46 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 341 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 515 090 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 565 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 391 $ Poids 43 % |
| 12 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 352 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 860 801 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.