2210 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
717 400 $
Autre · 8 592 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 619,2 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 619 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826049663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
64008826049663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 624 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 734 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 738 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 703 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 127 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 652 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 614 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 881 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 019 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 737 $ Poids 54 % |
| 9 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 406 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −5 776 $ | 175 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (789 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −330 $ | 66 423 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 838 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 689 672 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.