1925 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 222 m² · constr. 1958 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826052577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64008826052577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 048 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 679 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 914 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 256 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 701 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 415 $ Poids 58 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 604 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 895 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 476 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 068 538 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 069 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 109 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −22 609 $ | 261 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 902 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 262 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 729 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 954 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 131 527 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 955 779 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.