20 Rue DERO · Terrebonne
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826052729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
64008826052729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 91 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 549 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 127 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 606 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 450 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 548 506 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 216 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 659 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 360 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 647 465 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 414 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 577 809 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 316 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 601 409 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 441 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 518 974 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 432 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 585 170 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 557 706 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 173 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −5 771 $ | 113 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 699 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.