50 Rue LEFEBVRE · Terrebonne
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 93,1 m² · constr. 1950 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826054252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
64008826054252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 374 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 589 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 420 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 527 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 122 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 550 639 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 456 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 645 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 199 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 551 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 548 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −57 865 $ | 567 661 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 324 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 214 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 633 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 224 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.