60 Rue LEFEBVRE · Terrebonne
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 137,5 m² · constr. 1950 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826054393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
64008826054393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 93 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 559 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 771 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 386 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 405 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 49 % |
| 5 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 984 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 713 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 157 $ Poids 48 % |
| 7 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 729 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 878 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 561 065 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 915 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 788 576 $ Poids 31 % |
| 11 | 369, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2024-10-01 · 767 m · Vendu 144 474 $ (1 039 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 147 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −14 447 $ | 158 394 $ Poids 31 % |
| 12 | 776, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 607 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 582 632 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.