55 Rue LAVIOLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826054551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
64008826054551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 191 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 623 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 101 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 304 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 469 807 $ Poids 96 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 543 125 $ Poids 90 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 446 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 752 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 385 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 673 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 623 215 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 585 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 580 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 612 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 564 284 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.