100 Rue LEFEBVRE · Terrebonne
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 81,9 m² · constr. 1957 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826054635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
64008826054635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 251 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 269 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 248 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 198 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 563 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 536 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 598 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 509 890 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 271 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −9 968 $ | 105 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 592 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 546 758 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 802 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 771 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 589 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 840 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 489 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 870 m · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 701 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 382 772 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.