110 Rue LEFEBVRE · Terrebonne
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 79,7 m² · constr. 1957 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826054847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
64008826054847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 275 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 297 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 278 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 603 157 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 591 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 528 352 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 626 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 502 596 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 302 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −9 968 $ | 104 292 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 616 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 360 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 832 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 758 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 796 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 581 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 868 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 482 346 $ Poids 70 % |
| 11 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 861 m · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 731 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 377 594 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.