105 Rue LEFEBVRE · Terrebonne
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826055610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
64008826055610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 297 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 313 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 275 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 693 440 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 607 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 608 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 641 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 577 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 309 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 118 645 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 613 229 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 839 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 595 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 510 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 683 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 817 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 662 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 892 m · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 883 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 552 999 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.