1030 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 212,6 m² · constr. 2004 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 618 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
64008826058166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 783 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 198 198 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 568 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 301 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 088 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 392 864 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 802 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 331 040 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 682 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 884 610 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 981 051 $ Poids 49 % |
| 8 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 907 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 951 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −69 011 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 978 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 803 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 207 965 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 593 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 788 564 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −53 840 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 295 122 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.