1005 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 184,8 m² · constr. 2020 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 421 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058270900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
64008826058270900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 536 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 283 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 570 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 767 850 $ Poids 62 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 173 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge −5 686 $ | 631 705 $ Poids 58 % |
| 4 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 914 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 987 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 984 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 342 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 1 100 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +69 148 $ | 926 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 746 954 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 103 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 415 447 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 803 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −94 107 $ · Ajust. âge −35 003 $ | 1 344 894 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 503 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 766 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 106 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.