1013 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 183 m² · constr. 2020 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 369 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058270900110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
64008826058270900110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 521 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 282 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 566 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 764 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 993 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 910 779 $ Poids 53 % |
| 4 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 961 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 980 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 1 095 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +69 148 $ | 922 214 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 571 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 463 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 409 087 $ Poids 35 % |
| 9 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 773 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 549 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 817 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −100 010 $ · Ajust. âge −35 003 $ | 1 338 992 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 030 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 920 588 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.