1040 Rue BROUILLY · Terrebonne
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 135,6 m² · constr. 2004 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 477 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
64008826058318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 219 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 494 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 446 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 442 $ Poids 45 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 219 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 951 $ Poids 45 % |
| 5 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 692 936 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 592 398 $ Poids 39 % |
| 7 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 322 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 860 153 $ Poids 37 % |
| 8 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 566 $ Poids 34 % |
| 9 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 985 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 939 346 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 507 $ Poids 30 % |
| 11 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 810 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 066 $ Poids 27 % |
| 12 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 630 438 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.