2150 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 88,3 m² · constr. 2004 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 466 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
64008826058466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 582 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 662 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 673 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 839 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 794 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 706 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 650 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 130 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 996 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 630 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 767 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 963 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 670 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 968 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 645 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 553 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 538 776 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.