2130 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 503 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
64008826058654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 488 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 192 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 487 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 541 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 600 816 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 414 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 982 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 685 563 $ Poids 44 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 192 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 270 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 585 866 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 262 $ Poids 39 % |
| 9 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 328 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 851 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 935 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 930 013 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.