2145 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 174,4 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
64008826058889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 610 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 276 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 247 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −45 491 $ | 572 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 657 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 725 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 844 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 591 402 $ Poids 45 % |
| 6 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 836 163 $ Poids 45 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −45 792 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 906 989 $ Poids 43 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 247 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 586 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 470 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 376 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 992 899 $ Poids 37 % |
| 11 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 851 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 981 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 822 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.