2135 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 222,7 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 570 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826058978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
64008826058978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 392 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 016 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 842 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 218 051 $ Poids 69 % |
| 3 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 905 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 994 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 729 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 898 187 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 420 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 886 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 364 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −73 092 $ | 1 110 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 602 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 308 323 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 865 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 226 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 316 943 $ Poids 44 % |
| 11 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 992 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 998 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 924 638 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.