2175 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 188,1 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 461 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826059563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
64008826059563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 198 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 563 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 635 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 285 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 667 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 744 055 $ Poids 59 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 176 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 554 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 272 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 592 390 $ Poids 53 % |
| 6 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 856 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 019 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 928 131 $ Poids 51 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2024-12-05 · 198 m · Vendu 530 000 $ (2 868 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 596 642 $ Poids 46 % |
| 10 | 971, Rang Saint-François, Terrebonne 2024-11-01 · 206 m · Vendu 525 000 $ (2 869 $/m²) 183 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 595 353 $ Poids 42 % |
| 11 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +4 068 $ | 869 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +76 007 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 637 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.