2165 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 176,7 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 550 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826059661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008826059661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 194 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 553 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 627 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 278 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 165 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 542 237 $ Poids 71 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 263 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −42 648 $ | 579 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 663 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 733 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 854 325 $ Poids 48 % |
| 7 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 004 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 609 557 $ Poids 45 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2024-12-05 · 194 m · Vendu 530 000 $ (2 868 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 588 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 916 182 $ Poids 44 % |
| 11 | 971, Rang Saint-François, Terrebonne 2024-11-01 · 201 m · Vendu 525 000 $ (2 869 $/m²) 183 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 586 875 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 955 $ · Ajust. âge −50 602 $ | 1 004 942 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.