2118-2120 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 88,1 m² · constr. 2003 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 435 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826059676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008826059676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 677 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 756 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 769 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 318 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 935 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 181 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 890 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 705 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 746 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 130 241 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 859 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 624 $ Poids 55 % |
| 9 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 515 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 175 888 $ Poids 55 % |
| 10 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 526 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 646 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 577 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 534 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 669 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.