2108-2110 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 91,1 m² · constr. 2004 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826059785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64008826059785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 882 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 716 020 $ Poids 67 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 927 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 722 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 634 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 547 577 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 670 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 706 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 745 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 759 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 174 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 848 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 022 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 732 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 675 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 519 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 179 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.