1885 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 78,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826062254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
64008826062254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 82 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 505 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 142 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 558 245 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 276 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 303 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 397 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 532 015 $ Poids 92 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 434 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 506 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 394 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 542 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 575 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 584 689 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 215 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −8 394 $ | 104 951 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 687 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 675 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 485 591 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 764 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 506 035 $ Poids 74 % |
| 12 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 739 m · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 607 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.