1865 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 88,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826062541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
64008826062541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 101 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 390 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 164 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 427 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 520 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 354 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 572 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 431 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 874 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 314 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 390 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 553 741 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 416 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 645 $ Poids 81 % |
| 10 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 817 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 123 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 551 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 374 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 877 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.