1880 Rue THOMAS-EDISON · Terrebonne
Valeur estimée
1 190 300 $
Autre · 2 080 $/m² · 572,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 300 $
Rôle antérieur 573 700 $ +135.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826063624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 018 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64008826063624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 997 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +78 961 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 805 077 $ Poids 24 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +121 536 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 2 304 212 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +186 446 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 2 542 193 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +260 596 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 2 454 819 $ Poids 11 % |
| 5 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 681 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 996 987 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.