1935 Rue THOMAS-EDISON · Terrebonne
Valeur estimée
1 317 500 $
Autre · 2 279 $/m² · 578 m² · constr. 2020 · terrain 3 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 170 900 $
Rôle antérieur 1 298 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826065680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 900 $
Valeur bâtiment
1 288 000 $
Rôle antérieur
1 298 500 $
ID provincial
64008826065680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +88 327 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 076 392 $ Poids 20 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 459 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +289 043 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 702 058 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +132 499 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 612 775 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +202 609 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 561 961 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +198 422 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 783 019 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +274 007 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 786 981 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +282 435 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 723 384 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +198 760 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 836 748 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 286 376 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 348 555 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (2 200 $/m²) 727,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −164 136 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 738 844 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +305 357 $ · Ajust. âge +154 913 $ | 2 709 062 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.