1091 Rue ARMAND-BOMBARDIER · Terrebonne
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 408 $/m² · 1 762,2 m² · constr. 2010 · terrain 17 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 762,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 897,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 545 600 $
Rôle antérieur 3 421 600 $ +120.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826066456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 190 200 $
Valeur bâtiment
2 355 400 $
Rôle antérieur
3 421 600 $
ID provincial
64008826066456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 335 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 60 % |
| 2 | 65 - 75, rue Lefebvre, Terrebonne 2025-12-01 · 235 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 59 % |
| 3 | 766, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 335 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +42 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 486 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-11 · 335 m · Vendu 491 327 $ Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 355 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 57 % |
| 6 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 656 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 768 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 775 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 875 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 875 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 49 % |
| 11 | 2087, montée Gagnon, Terrebonne 2025-07-21 · 347 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 872 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.