2125 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 127,7 m² · constr. 2006 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826068117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64008826068117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 211 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 591 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 586 882 $ Poids 58 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 234 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −45 491 $ | 485 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 437 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 980 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 679 104 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 661 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 139 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 790 339 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 701 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 560 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 896 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 669 071 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 447 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 668 $ Poids 40 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 477 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 913 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 190 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 924 690 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.