2080 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 124,7 m² · constr. 2004 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 493 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826069081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
64008826069081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 618 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 625 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 580 030 $ Poids 62 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 460 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 456 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 703 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 780 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 665 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 603 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 466 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 653 191 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 048 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 736 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 956 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 109 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 906 059 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 467 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 164 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 883 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 704 239 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.