2070 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826069181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64008826069181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 267 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 482 705 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 622 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 590 994 $ Poids 53 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 329 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 677 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 694 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 765 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 795 965 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 292 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 481 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 011 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 579 918 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 951 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 428 $ Poids 36 % |
| 11 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 945 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 921 051 $ Poids 35 % |
| 12 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 409 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 843 669 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.