2115 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 84,9 m² · constr. 2004 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 431 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826069187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
64008826069187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 706 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 227 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 771 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 787 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 770 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 128 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 657 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 619 015 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 963 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 281 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 917 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 694 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 565 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 173 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 871 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.