2095 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 104,5 m² · constr. 2005 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 447 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826069385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008826069385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 638 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 592 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 670 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 533 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 740 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 717 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 994 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 991 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 835 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 975 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 904 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 762 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 913 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 430 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 896 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.