1055 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 139,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 575 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826069527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
64008826069527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 245 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 463 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 345 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 495 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 203 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 701 $ Poids 59 % |
| 5 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 207 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 533 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 345 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 255 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 071 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 563 123 $ Poids 38 % |
| 9 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 664 679 $ Poids 35 % |
| 10 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 481 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 822 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 901 $ Poids 33 % |
| 12 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 979 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 899 589 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.