1905 Rue THOMAS-EDISON · Terrebonne
Valeur estimée
1 037 900 $
Autre · 2 124 $/m² · 488,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878 m²
Frontage
61 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
2 192 300 $
Rôle antérieur 1 048 900 $ +109.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826074046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 414 600 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
1 048 900 $
ID provincial
64008826074046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 450 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +146 280 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 559 295 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +82 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 384 321 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −55 870 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 805 445 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +142 238 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 520 687 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 299 985 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +67 519 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 431 743 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 588 249 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +129 350 $ | 2 528 987 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +98 622 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 2 337 086 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +166 312 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 679 422 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 298 136 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +144 343 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 966 694 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.